Martin Amschl
Trotz Baubooms steigt in der Steiermark die Zahl der leerstehenden Wohnungen. Besonders besorgniserregend ist die Lage in Graz. Mit 38.000 leerstehenden Wohnungen hat das Problem in der Landeshauptstadt gewaltige Ausmaße angenommen. Verantwortlich für die Fehlentwicklung sind private Wohnbaukonzerne, die zu kleine und zu teure Wohnungen bauen. Die steirische Landesregierung hat jetzt erste Schritte zur Lösung der Krise unternommen. Bis 2023 werden 2.800 geförderte und leistbare Wohnungen gebaut.
Private Wohnungskonzerne spekulieren mit dem Wohnraum der Grazer
Anfang März schlug Knittelfelds Bürgermeister Harald Bergmann (SPÖ) Alarm. Einer Studie des Instituts für Wohnbauforschung zufolge steht in der obersteirischen Industriestadt jede zehnte Wohnung leer. Das Problem betrifft vor allem Privatwohnungen.
Noch schlimmer ist die Situation in Graz. In der Landeshauptstadt hat die Spekulation mit Wohnungen längst bedrohliche Ausmaße angenommen. Allein im Jahr 2019 pumpten private Investoren 250 Millionen Euro in den Grazer Wohnungsmarkt. Als Folge des Ungleichgewichts zwischen profitorientiertem und gemeinnützigem Wohnbau stehen in Graz trotz Baubooms bis zu 38.000 Wohnungen leer. Eine genaue Erhebung des Leerstandes wird von der Stadtregierung seit vielen Jahren abgelehnt. Die Folgen dieser Untätigkeit sind Verbauung und hohe Wohnungspreise. Während täglich Grünflächen verschwinden, wurden Eigentumswohnungen seit 2015 um 20 Prozent teurer. Gleichzeitig steigen auch die Mieten.
Landtag: Steiermark baut geförderte Wohnungen und setzt auf Sanierungen
Die Probleme im Wohnbau waren Thema in der letzten steirischen Landtagssitzung. Dabei waren sich die Parteien weitgehend einig, dass es höchste Zeit zum Handeln ist. Die von der Landesregierung vorgelegte Änderung des Wohnbauförderungsgesetzes stand im Mittelpunkt der Diskussion.
Wolfgang Moitzi, Wohnbausprecher der SPÖ, betonte die Bedeutung des gemeinnützigen Wohnbaus. Er stellte aber auch klar, dass im Sinne des Klimaschutzes die Sanierung verstärkt werden muss. Beide Maßnahmen sollten sich dabei ergänzen. Die ÖVP schloss sich dieser Argumentation weitgehend an.
Lara Köck von den Grünen verwies vor allem auf die Notwendigkeit einer verstärkten Sanierungstätigkeit, während die FPÖ die Abschaffung der Eigenheimförderung als Maßnahme gegen Zersiedelung forderte. Letztlich stimmten beide Oppositionsparteien dem Maßnahmenpaket der Landesregierung zu.
2.800 geförderte Wohnungen und Sanierungsschwerpunkt
Während der Grazer Bürgermeister Siegfried Nagl (ÖVP) und seine türkis-blaue Rathauskoalition Verbauung und Leerstand geschehen lassen, setzt die Landesregierung Gegenmaßnahmen. Sie schöpft dazu die ihr im Rahmen des Wohnbauförderungsgesetzes zur Verfügung stehenden Mittel aus. Bis 2023 sollen mithilfe von Landesmitteln 2.800 geförderte Wohnungen gebaut werden.
Für sie gilt eine sogenannte Mietzinsobergrenze von zwei Drittel des steirischen Richtwertsbeträgt aktuell 8,02 Euro. Damit kann die Miete der geförderten Wohnungen auf keinen Fall teurer werden als 5,35 Euro pro Quadratmeter.
Um der Verbauung Einhalt zu gebieten und dem Klimaschutz gerecht zu werden, setzt das Land auch weiterhin auf Sanierungen . Dabei setzt man den erfolgreichen Weg der letzten Jahre fort. Seit 2016 wurden in der Steiermark 36.500 Wohnungen saniert. Ob die beschlossenen Maßnahmen reichen, um die Macht der Wohnbaukonzerne wirksam zu bekämpfen, lässt sich noch nicht sagen. Sie sind jedoch zweifellos ein erster Schritt in die richtige Richtung.
Die Initiative der Steiermark zu sozialen Wohnbauten ist bemerkenswert auch die Programme der Umfassenden Sanierung zu Erhaltung von leistbarem Wohnraum in den Ballungsräumen wirkt gegen die Bodenversiegelung.
Leider hat der damalige Wohnbauverantwortliche KURT FLECKER den geförderten Wohnungserwerb aus der
Umfassenden Sanierung verhindert, weil er meinte, Sozialdemokraten müssen Mieter bleiben.
Bis zu dem Zeitpunkt habe ich umfassende Wohnungen errichtet, die vom Land Steiermark, gleich wie die
von Anlegern gefördert waren, und sehr günstig gekauft werden konnten.
Das hat den gemeinnützigen Wohnbauträgern und den Privaten nicht gepasst, deswegen wartet das Modell auf Wiedererrichtung. Da kenn ich mich aus Freunde: christian.faul@gmx.net +43 664 9930000
Hallo Herr & Frau, Willkommen auf der Österreichischen Werbeplattform!
Wir führen Projekte jeder Größe durch, vom kommunalen bis zum privaten Sektor. Projekte
begehrenswert, bedeutungsvoll, Modern, zeitlos und inspirierend.
Wünsche, Träume und Bedürfnisse.
Wir erwecken Ideen zum Leben.
Wir bieten umfassende und personalisierte Beratung zu Baumethoden, Bauvorschriften, Zoneneinteilung, Landnutzungsplanung, Infrastruktur (Abwasser, Wasser, Strom, Telefon), wohnbeihilfen, renovierungsbeihilfen und vielem mehr. Zögern Sie nicht, uns zu Kontaktieren ; wir freuen uns, Ihre Anfrage zu beantworten !
Wir erstellen Ihre entwurfspläne, übernehmen den einreichungs-und Genehmigungsprozess, begleiten Sie bei den notwendigen Verhandlungen mit den Behörden, erstellen den vollständigen und detaillierten Ausführungsplan und führen den Ausschreibungsprozess für Sie durch.Wir übernehmen das gesamtprojektmanagement und die Künstlerische Leitung während der Bauphase. Unsere Dienstleistungen umfassen die überwachung von arbeiten, die Koordination, die überwachung des Zeitplans, das Management von Kostenüberschreitungen und-Mängeln, den Empfang und die Lieferung, die Identifizierung von Mängeln und die Dokumentation.Persönlicher Kundenservice, Kostenkontrolle von der ersten Planung bis zur Lieferung des Gebäudes und professionelle baustellenüberwachung sind die Säulen unserer neubauagentur. Neben Einfamilienhäusern begleiten wir auch großbauprojekte in Zusammenarbeit mit wichtigen Bauunternehmen.
Wir gehen von Ihren ersten Ideen für Ihr Bauprojekt aus und erarbeiten ein komplettes Architekturkonzept, das auf Ihre Bedürfnisse und Wünsche zugeschnitten ist. Unsere Kreativität, kombiniert mit unserer expertise und dem Einsatz modernster Technologien (ArchiCAD, AutoCAD), schafft ein harmonisches ganzes.
Wir begleiten Sie von der ersten Stunde an beim Bau Ihres Hauses und machen diesen Prozess zu einem beherrschten moment
dadurch können Sie Geld sparen und eine stressfreie Bauzeit erleben.Sind Sie ein Bauunternehmer, Immobilienentwickler, ein großes industriebauunternehmen, ein leitender Angestellter eines Handelsunternehmens oder ein Bauunternehmer, der während der COVID-19-Pandemie auf Schwierigkeiten gestoßen ist, sei es aufgrund steigender Materialkosten, Arbeitskräftemangel oder wenn Sie CFO eines Unternehmens in einer Krise sind und Geld von einem lizenzierten Makler-Kreditnehmer benötigen (Registrierungsnummer : 8658873) ? Heute konkurrieren diese unvollendeten Projekte mit ehrgeizigen Anträgen auf baudarlehen etablierter Entwickler. Benötigen Sie Investmentfonds, um Ihr Unternehmen zu Gründen oder Ihr Projekt zu finanzieren ? Ich bin ein Unabhängiger Schweizer Broker, der im Auftrag von Riza Kosar (Deutschland und Schweiz) handelt, und biete in Zusammenarbeit mit der HSBC Bank Germany und mehreren anderen Banken verschiedene Arten von fonds und Anlagen in verschiedenen Sektoren an, insbesondere in den folgenden Bereichen :
Entwicklung: von wohnen bis Gewerbe können wir Ihnen helfen, Ihre vision zu verwirklichen.
*** Akquisition: benötigen Sie eine Finanzierung, um einen wertvollen Vermögenswert zu erwerben ? Wir können Ihnen das notwendige Kapital zur Verfügung stellen.
*** Finanzierung: * * * Holen Sie sich die Mittel, die Sie für Ihren Laufenden Betrieb und Ihre expansion benötigen.
*** Aktieninvestition: arbeiten Sie mit uns Zusammen, um Ihr Wachstum zu beschleunigen und neue Möglichkeiten zu erschließen. ***
Hotels und Mehrfamilienhäuser: * * * wir haben Erfahrung mit Investitionen in profitable Immobilienprojekte.
*** Infrastruktur: * * * Tragen Sie zur Entwicklung wichtiger Infrastrukturprojekte bei.
*** Unternehmensfinanzierung: greifen Sie auf das Kapital Zu, das Ihr Unternehmen benötigt, um erfolgreich und innovativ zu sein.
*** Zugängliche Finanzierung für städtische Projekte und innovative Lösungen für und mit Landwirten, Förstern und ländlichen Gemeinden.
*** Energie: * * * Investieren Sie in nachhaltige Energielösungen und die Automobilindustrie.
*** Suchen Sie nach investitionskrediten und Finanzierungen für Ihre Photovoltaik-und windprojekte.
*** Investieren Sie in Ihre Technologieprojekte.
*** Andere tragfähige Projekte: * * * wir sind offen für die Erforschung neuer Möglichkeiten. Wir bieten eine Finanzierung von 10.000 € (USD, CHF,£) bis 80 Milliarden € (USD, CHF,£) zu einem Zinssatz von 2% für alle, die in der Lage sind, zurückzuzahlen.
Kontaktieren Sie uns : RizaFund-investment@outlook.com