Martin Amschl
Eigentum zu erwerben, ist für die meisten Bewohnerinnen und Bewohner in fast jedem Skigebiet mittlerweile unmöglich. Bis zu 14.000 € bezahlt man bereits pro Quadratmeter. Die vielen Zweitwohnsitze verschärfen das Problem. Reiche kaufen in beliebten Orten eine Ferienwohnung – das treibt die Immobilienpreise weiter nach oben. Jetzt plant die steirische Landesregierung die Einführung einer Zweitwohnsitzabgabe.
Wohnen in Skigebieten nicht mehr leistbar
Die Inflation ist in Österreich so hoch wie seit vielen Jahren nicht. Im Dezember 2021 lag sie bei 4,3 Prozent. Zuletzt war die Teuerungsrate vor zehn Jahren so hoch. Neben Nahrung und Energie wird auch das Wohnen immer teurer. Dieser Trend beschränkt sich längst nicht mehr nur auf große Städte, sondern sorgt auch in Tourismusregionen für Probleme. Besonders stark sind die heimischen Skigebiete von der Preisexplosion betroffen. Eigentum zu erwerben ist dort für Einheimische praktisch nicht mehr möglich. In 15 beliebten Skigebieten hat die Onlineplattform ImmoScout24 eine Kostenerhebung durchgeführt. Im Schnitt stiegen die Preise um 12 Prozent. Das übertrifft die Inflation fast um das Dreifache. Den gewaltigsten Anstieg verzeichnet Sölden. Pro Quadratmeter bezahlt man dort bereits 7.938 Euro. Das sind 59 Prozent mehr als im Vorjahr. Trotz des gewaltigen Anstiegs sind die Preise in Sölden noch nicht das Ende der Fahnenstange. In Kitzbühel liegt der Quadratmeterpreis bereits bei 13.979 Euro.
Bewohner steirischer Skigebiete leiden ebenfalls unter Anstieg der Immobilienpreise
Im Hinblick auf die bedenkliche Entwicklung im Wohnungsbereich in Skigebieten ist Tirol österreichweit führend. Die Situation ist jedoch auch in der Steiermark ernst. Vor allem Schladming leidet unter hohen Preisen. Im Schnitt bezahlt man bereits 7.631 Euro pro Quadratmeter. Damit liegt das obersteirische Ski-Paradies bereit über dem österreichischen Durchschnittswert. Sogar im vom spekulationsgetriebenen Bauwahn der Ära Nagl geplagten Graz bezahlt man in besten Lagen nur 5.000 Euro pro Quadratmeter. Für die Bewohner von Schladming haben die Preise katastrophale Auswirkungen. Sie können sich den Kauf einer Wohnung oder den Bau eines Hauses in den allermeisten Fällen nicht mehr leisten. Der Schladminger Bürgermeister Hermann Trinker spricht in diesem Zusammenhang bereits von einer Wohnungsnot. Neben den Immobilienpreisen steigen auch die Lebenserhaltungskosten in Tourismusgebieten an. Es kommen also harte Zeiten auf die Einwohner steirischer Skigebiete zu.
Zweitwohnsitze als Preistreiber in Skigebieten
Angesichts der horrenden Preise stellt sich die Frage, wer sich Bauland in Skigebieten überhaupt noch leisten kann. Es sind in den meisten Fällen die reichsten der Reichen. Ihr Vermögen ist in der Corona-Krise bekanntlich im Gegensatz zur übrigen Bevölkerung stark gestiegen. Viele von ihnen kaufen Grundstücke in Skigebieten und nutzen sie als Zweitwohnsitz. Oftmals steht Wohnraum daher mit Ausnahme weniger Wochen im Jahr dauerhaft leer. Im Moment müssen die Immobilienbesitzer lediglich pro Jahr 400 Euro Ferienwohnungsabgabe zahlen. Das Land Steiermark plant angesichts der Lage jedoch die Einführung einer Zweitwohnsitzabgabe von jährlich bis zu 600 Euro. Damit würden die Besitzer der Immobilien zumindest einen kleinen Beitrag für die Öffentlichkeit leisten. Um Wohnen dauerhaft leistbarer zu machen, ist in Schladming die Umwidmung von Grundstücken und der Bau von günstigeren Mietwohnungen im Ortszentrum geplant.
Hallo Herr & Frau, Willkommen auf der Österreichischen Werbeplattform!
Wir führen Projekte jeder Größe durch, vom kommunalen bis zum privaten Sektor. Projekte
begehrenswert, bedeutungsvoll, Modern, zeitlos und inspirierend.
Wünsche, Träume und Bedürfnisse.
Wir erwecken Ideen zum Leben.
Wir bieten umfassende und personalisierte Beratung zu Baumethoden, Bauvorschriften, Zoneneinteilung, Landnutzungsplanung, Infrastruktur (Abwasser, Wasser, Strom, Telefon), wohnbeihilfen, renovierungsbeihilfen und vielem mehr. Zögern Sie nicht, uns zu Kontaktieren ; wir freuen uns, Ihre Anfrage zu beantworten !
Wir erstellen Ihre entwurfspläne, übernehmen den einreichungs-und Genehmigungsprozess, begleiten Sie bei den notwendigen Verhandlungen mit den Behörden, erstellen den vollständigen und detaillierten Ausführungsplan und führen den Ausschreibungsprozess für Sie durch.Wir übernehmen das gesamtprojektmanagement und die Künstlerische Leitung während der Bauphase. Unsere Dienstleistungen umfassen die überwachung von arbeiten, die Koordination, die überwachung des Zeitplans, das Management von Kostenüberschreitungen und-Mängeln, den Empfang und die Lieferung, die Identifizierung von Mängeln und die Dokumentation.Persönlicher Kundenservice, Kostenkontrolle von der ersten Planung bis zur Lieferung des Gebäudes und professionelle baustellenüberwachung sind die Säulen unserer neubauagentur. Neben Einfamilienhäusern begleiten wir auch großbauprojekte in Zusammenarbeit mit wichtigen Bauunternehmen.
Wir gehen von Ihren ersten Ideen für Ihr Bauprojekt aus und erarbeiten ein komplettes Architekturkonzept, das auf Ihre Bedürfnisse und Wünsche zugeschnitten ist. Unsere Kreativität, kombiniert mit unserer expertise und dem Einsatz modernster Technologien (ArchiCAD, AutoCAD), schafft ein harmonisches ganzes.
Wir begleiten Sie von der ersten Stunde an beim Bau Ihres Hauses und machen diesen Prozess zu einem beherrschten moment
dadurch können Sie Geld sparen und eine stressfreie Bauzeit erleben.Sind Sie ein Bauunternehmer, Immobilienentwickler, ein großes industriebauunternehmen, ein leitender Angestellter eines Handelsunternehmens oder ein Bauunternehmer, der während der COVID-19-Pandemie auf Schwierigkeiten gestoßen ist, sei es aufgrund steigender Materialkosten, Arbeitskräftemangel oder wenn Sie CFO eines Unternehmens in einer Krise sind und Geld von einem lizenzierten Makler-Kreditnehmer benötigen (Registrierungsnummer : 8658873) ? Heute konkurrieren diese unvollendeten Projekte mit ehrgeizigen Anträgen auf baudarlehen etablierter Entwickler. Benötigen Sie Investmentfonds, um Ihr Unternehmen zu Gründen oder Ihr Projekt zu finanzieren ? Ich bin ein Unabhängiger Schweizer Broker, der im Auftrag von Riza Kosar (Deutschland und Schweiz) handelt, und biete in Zusammenarbeit mit der HSBC Bank Germany und mehreren anderen Banken verschiedene Arten von fonds und Anlagen in verschiedenen Sektoren an, insbesondere in den folgenden Bereichen :
Entwicklung: von wohnen bis Gewerbe können wir Ihnen helfen, Ihre vision zu verwirklichen.
*** Akquisition: benötigen Sie eine Finanzierung, um einen wertvollen Vermögenswert zu erwerben ? Wir können Ihnen das notwendige Kapital zur Verfügung stellen.
*** Finanzierung: * * * Holen Sie sich die Mittel, die Sie für Ihren Laufenden Betrieb und Ihre expansion benötigen.
*** Aktieninvestition: arbeiten Sie mit uns Zusammen, um Ihr Wachstum zu beschleunigen und neue Möglichkeiten zu erschließen. ***
Hotels und Mehrfamilienhäuser: * * * wir haben Erfahrung mit Investitionen in profitable Immobilienprojekte.
*** Infrastruktur: * * * Tragen Sie zur Entwicklung wichtiger Infrastrukturprojekte bei.
*** Unternehmensfinanzierung: greifen Sie auf das Kapital Zu, das Ihr Unternehmen benötigt, um erfolgreich und innovativ zu sein.
*** Zugängliche Finanzierung für städtische Projekte und innovative Lösungen für und mit Landwirten, Förstern und ländlichen Gemeinden.
*** Energie: * * * Investieren Sie in nachhaltige Energielösungen und die Automobilindustrie.
*** Suchen Sie nach investitionskrediten und Finanzierungen für Ihre Photovoltaik-und windprojekte.
*** Investieren Sie in Ihre Technologieprojekte.
*** Andere tragfähige Projekte: * * * wir sind offen für die Erforschung neuer Möglichkeiten. Wir bieten eine Finanzierung von 10.000 € (USD, CHF,£) bis 80 Milliarden € (USD, CHF,£) zu einem Zinssatz von 2% für alle, die in der Lage sind, zurückzuzahlen.
Kontaktieren Sie uns : RizaFund-investment@outlook.com